عقد لازم و جایز : عقد عبارت است از اینکه یک یت چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد
عقد لازم : عقدی است که هیچ یک از طرفین حق به هم زدن معامله را ندارند، مگر در مواردی محدود که قانون گذار یا قرارداد اختیار به هم زدن معامله را داده باشد
بیع، اجاره مطابق ماده 219 قانون مدنی اصولا عقود لازم هستند مگر اینکه قانون گذار عقد را جایز شمرده باشد
عقد جایز حالا چیه : عقدی است که هر یک از طرفین، بدون نیاز به هر نوع دلیل و جهتی، می توانند معامله را بر هم زده و فسخ نمایند
عقود جایز به موت، جنون و سفه احد از طرفین منفسخ و بی اعتبار می شود
